本年以来，多地接踵出台住房公积金优化调养的门径，公积金使用规模扩大、礼貌减少，一些城市还不同进度提高了贷款额度。

试点“直付房租”，接济省内购房索取代际配合，接济灵活办事东说念主员享受多重职权……各地衔尾自己特色，因地制宜推出计策，为大家购房租房带来了更多便利。记者在北京、福建莆田等地进行了采访。

“公积金径直交房租，实惠又释怀”

年后返京，孙先生忙的第一件事等于换租屋子。

“假期在家，看到北京出台公积金直付房租计策，就动了心。一查，试点适值消亡我场地的海淀区。”孙先生高兴地说。

一个多月前，北京发宣布知，开展索取住房公积金直付房租业务试点责任。“索取住房公积金直付房租”，顾名想义，等于公积金中心凭据缴存东说念主的授权和肯求，按月将缴存东说念主可索取的住房公积金从其公积金账户径直划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的索取阵势。

线上找房、线下看房，几经比较，孙先生选中了一套距公司1.5公里的一居室，“这套屋子装修好，小区独门独院，还刚完成更新更正”。

看好屋子、刚硬租约，“公积金‘直付房租’好不好操作呢？”孙先生心里犯了嘟囔。

完成经历认证后，“通达贝壳找房APP，点‘租约—去支付—公积金支付去通畅—原意并赶赴通畅’。”在北京信富住房租出有限公司客户司理康涛芳的指点下，孙先生不到1分钟就干预北京公积金APP办理直付房租业务。

下滑手机屏幕，姓名、证件号码、租房类型、是否直付房租、商定支付日……房屋租出信息还是同步传送到APP。

“无需手动输入，阐发无误后提交即可，统共这个词经由相配丝滑。”孙先生齰舌。

丝滑的服务体验背后，是依靠更动买通业务经由的堵点。

“咱们和试点住房出租机构兑现了数据互联，顺应条目的缴存东说念主无需提供租房发票、房屋租出条约等材料，即可‘零材料’肯求。”北京住房公积金惩办中心住房资金惩办处副处长闵雪娇先容。

“零材料”肯求、“一站式”办业务、“自动付”交房钱，更变了传统公积金支付房租的经由，给租房者带来高效神圣的服务和实打实的获取感。

“对咱们刚毕业的年青东说念主来说，每个月房租一扣，手头就剩不下几许钱了。”当今，孙先生每个月不错多出6000元可欺诈收入。公积金即存即用也很合算。

这周内，孙先生就要搬去新租的屋子，“公积金径直交房租，实惠又释怀！”

获益的不仅是租房者。跟着东说念主员节后返工复工，康涛芳忙了起来：“来商讨和办理业务的客户越来越多。”

对住房出租机构来说，“每月房钱账单搪塞日前一天，就能收到自动划转来的房租，不错缓解现款流压力，提高运营可握续性。”动作首批试点，北京信富住房租出有限公司追究东说念主感叹很深。

“试点消亡了商品房、保租房、公租房3类房源。”北京住房公积金惩办中心主任张国伟先容，接下来，咱们将加强与其他住房出租机构对接，无间在全市践诺实施，握续加大公积金对租房消耗接济力度。

有了代际配合，“孩子一个月能少还3000多元贷款”

“等这周办完商品房买卖条约备案，咱们就能提交材料，把公积金索取出来，给孩子追加首付。”前几天，家住福建省莆田市的林女士为在福州责任的孩子买了一套房。获利于住房公积金新政，这个家庭沉静不少压力。

日前，莆田市优化部分公积金索取计策，阶段性接济省内购房索取代际配合。莆田市住房公积金惩办委员会明确，本年2月1日起，于2025年1月1日至2025年12月31日历间，在福建省内购买自住住房且顺应购房索取条目的，购房主说念主的父母、子女可肯求索取住房公积金接济购房主说念主购房。

“往时，淌若父母要索取住房公积金给孩子买房，必须成为共有产权东说念主。”林女士先容，多一个名字，提交的材料要增多好多，还要请假跑福州办手续。

莆田市住房公积金惩办中心信贷科科长陈昉先容，在索取购房主说念主及妃耦住房公积金账户余额后，就不错索取购房主说念主的父母、子女住房公积金账户余额追加购房款，剩余的购房款还不错肯求住房公积金贷款或公积金组合贷款。不外，统共索取肯求东说念主索取的总金额与本次购房所肯求的住房公积金贷款（组合）之和不进步该套住房的购房总价款。

“只好在莆田提供商品房买卖条约备案信息表、购房条约、首付款发票和户口本就能索取住房公积金，省事多了！”商讨后，林女士匹俦俩决定为孩子购房，“算了算，有咱们的公积金补充首付，孩子一个月能少还3000多元贷款。”

悛改政实施以来，商讨量较此前有昭着增多。记者还了解到，厦门市、南平市、龙岩市正积极探索优化住房公积金索取计策。在厦门市，本年2月1日起，住房公积金缴存东说念主在省内购买自住住房或偿还房贷时，索取住房公积金无需再提供户籍解释或责任解释，并同步实施阶段性接济省内购房索取代际配觉得策。

灵活办事东说念主员通过“商转公”省下一笔钱

最近，在湖北宜昌一家剃头店责任的张女士通畅个东说念主公积金账户，并缴存了第一笔公积金。

此前，公积金大多由用东说念主单元为个东说念主缴存，灵活办事东说念主员很少我方缴存公积金。“我前些年买首套房时，只可办理交易贷款。商贷利率当今比公积金贷款利率高0.7%。”张女士说，再缴存5个月的公积金，就能把商贷转为公积金贷款。

这获利于宜昌本年1月脱手的灵活办事东说念主员参加住房公积金轨制试点。“在宜昌责任的灵活办事东说念主员，除了线下办理，还不错在线上随处随时‘零材料、零跑路’办理开户、缴存、索取等业务。”宜昌住房公积金中心党构成员、副主任侯天臻说，灵活办事东说念主员不错遴荐按月缴存模式，还不错凭据需求遴荐活泼缴存模式。

在天津、甘肃兰州等地，个体工商户、目田劳动者等灵活办事东说念主员也已纳入住房公积金缴存规模，原则上可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款接济计策”等多重职权。

在兰州从事仪器姿首销售的宋新春，前几年商贷近100万元购入一套房产。小区环境好、配套全，离地铁近，“等于贷款利率有点高”。每月工资有一半用来还款，宋新春嗅觉压力不小。

宋新春一直筹谋着，将商贷换成利率更低的公积金贷款，可又系念身手繁琐。旧年以来，兰州全面取消灵活办事东说念主员开户需提供的社保交纳解释、收入活水等材料，兑现“零材料”办理。同期，优化网办操作界面，建造办理专区，聚拢关系业务功能。灵活办事东说念主员建造住房公积金账户且连合缴存满6个月后，不仅不错肯求住房公积金贷款购买自住住房，还不错肯求“商转公”或“商转组合贷”等业务。

“贷款最高额度、贷款年限、贷款利率、首付款比例等与单元缴存员工享受同等职权。”兰州住房公积金惩办中心规划归集科追究东说念主说，为更好悠闲不同群体的购房贷款需求，中心还将养育二孩及以上的家庭贷款最高额度上浮20%。

“正本贷款额度为70万元，当今最高能达到84万元了。”如今，奏凯办理“商转公”业务的宋新春，贷款利率比拟领先缩小了近1.5%，“每月少还500多元，还款总数缩小十几万元。‘商转公’省下一笔钱，准备开个新业务。”

“下一步，中心将围绕灵活办事东说念主员缴存规模、缴存阵势、取用计策、配套门径等要点推行出台相当有斟酌，将灵活办事东说念主员切实纳入住房公积金轨制保险规模。”兰州住房公积金惩办中心关系追究东说念主说。

作家：李建广 施钰 赵帅杰 吴君